Украинцам пояснили, как продать арендованный земельный пай.

С 1 июля 2021 года украинцы могут продавать земельные паи, которые находятся в аренде

По информации Министерства юстиции Украины, арендатор имеет преимущественное право на покупку земли, которую он арендует. Если эта процедура не соблюдается, могут возникнуть судебные споры.

Чтобы законно продать паи, владелец должен подать нотариусу заявление о намерении продажи и проект договора за 2 месяца до продажи. Нотариус имеет 3 рабочих дня, чтобы информировать арендатора о намерении владельца и условиях продажи.

После получения информации от нотариуса арендатор имеет месяц, чтобы высказаться о своем желании воспользоваться преимущественным правом. Если арендатор не ответит вовремя, откажется или не появится на подписании договора, владелец может продать участок другому лицу.

Преимущественное право теряется, если арендатор не отреагировал вовремя, отказался от сделки или не появился на подписании. В таком случае владелец может продать участок другому лицу.

Если арендатор не может приобрести участок, он имеет право передать свое преимущественное право другому лицу. Но дальнейшая передача этого права запрещена.

Если преимущественное право было нарушено, арендатор может через суд требовать перевода прав покупателя на себя, внеся соответствующую сумму на счет суда.

Новый владелец земли обязан в течение месяца уведомить арендаторов о смене собственности. При этом смена арендодателя не влияет на условия действующего договора аренды.